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苏州二手房交易税费计算器

二手房(住宅)基本信息

普通<144㎡≥非普通
平方米
首套指家庭内含未成年人唯一住宅
差额指现成交总价减去原发票价格

二手房(住宅)基本信息

元/本
备注:
  1. 1、凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:a、住宅容积率≤1.0;b、 单套建筑面积≥144平方米。
  2. 2、营业税及其它附加费5.6%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  3. 3、个人所得税, 成交价全额1%或成交价于原发票价的差额20%任选其一,但产证日期满2年且是家庭成员含未成年人唯一住房的,免征个人所得税。
  4. 4、契税:首套房--面积在90平米以下按1%征收,面积在90—144平方米之间按照1.5%征收,面积在144平方米以上按照3%征收, 其他所有购房情况,均按3%征收。
  5. 5、以上仅供参考,如对本计算器计算结果有疑问,体请咨询各区县交易中心或地税部门或请打电话0512-82283189。
  6. 6、本速算器为2012年1月1日制作,为当前最新标准。
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