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| 章慧芳:万科资金比较紧张,但也没有到断臂自救的地步,可能他们考虑的就是滚动开发与运作,在这样的行为下有更多的机会与市场。小公司可能做一个两个项目就完了,像万科这种企业就是强调资金的快速周转,对市场的敏感性比其他企业也要强一点。他觉得在这样的市场环境中更有市场的话语权,更有市场的占有率,这是他对市场的一种判断。 [详细] |
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| 章慧芳:万科是品牌开发商,行业老大,他都降价了,会对开发商造成很大市场压力,有可能购房者会持币观望,有些会跟进,有些比预期的价格要下降一点。其实这几个楼盘降价不可怕,可怕的是对市场的预期有影响。有些购房者会认为熬到现在终于降价了,还降价不低,其实这几个楼盘说到底就是挑剩下的。很多人不会看到他为什么降价,而是看到他降价了,幅度还很大。[详细] |
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| 章慧芳:买房如果是为了投资,现在这个市场环境要擦亮眼睛,不是所有的房子都会在两三年内涨多少,像以前那么疯狂。但是如果你要自住,手头又有些资金,要改善自己的居住条件,而且你看中很想要那个房子,如果这三个条件都具备的话,没必要太关注房子的涨跌,因为房地产主要是居住的功能。 [详细] |
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| 昌黎君:这个消息有待考证,我不太相信。如果是在上海已经降价,可能会在全国推广。它这个也是考虑到资金,再者即使它打八折,相对于成本利润还是很高的。前段时间不是有“万科过冬”的新闻吗?万科的资金链不一定很雄厚,快速回笼资金不是很好吗?有钱了就不用过冬了。这个跟国家的宏观调控有关系,但更多的是一种企业的商业行为。[详细] |
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| 昌黎君:我觉得如果不是迫不得已要买房,还是观望吧。如果万科带头降价,说不定更大规模的降价还在后面。如果房地产业资金真的有问题的话,搞不好到时亏本也要降。大家都有期望心理,而且大家是买涨不买跌的。如果投资的话,要看看不看好前景。我的话是等到跌到合理的时候抄底买进,如果有看中的房子我会有选择的买一些。 [详细] |