在楼市一片叫跌声中,地产大腕万科似乎成了降价的代名词,自2007年10月份,万科在深圳首开降价记录以来,全国多个地区万科产品打出“降价牌”。广州万科降价、上海万科降价、北京万科降价,万科就像一支突击队,在全国各地吹响降价号角。杭州,这个被很多人认为房价最为坚固的城市,在全国楼市动荡之时,却依然盘踞在价格高地上。然而,一部分人站出来了,“杭州房价下跌,是迟早的事情”,也有部分楼盘开始动摇,大幅度打折优惠、买房送车等等促销行为,使得“杭州不跌” 变得像一块摇摇欲坠的“遮羞布”。终于,今天爆出了惊天消息,“万科杭州四个项目最低将打七三折”,杭州这道价格防线要被攻破了吗?万科将撕下“杭州不跌”这块“遮羞布”?杭州楼市何去何从,我们拭目以待![网友热议]
 
  9月2日,据不愿透露姓名的业内人士表示明起杭州万科4楼盘将大降价。这是万科继深圳、北京和上海降价后,首次在杭州范围内的降价风,它也奏响了杭州地产降价的最强音。在楼盘价格“跌跌不休”的深圳楼市遭遇“断供”危机后,上海楼市近期则遭遇“退房”考验;杭州万科也迎来了降价之风。万科这个领头羊,似乎又再次“领跑”杭城楼市。
  据了解本次降价的万科项目有四个,分别是
良渚文化村·白鹭郡东(社区)、良渚文化村·白鹭郡南(社区)、万科·魅力之城(社区)、逸品阁。[详细进入]
 
具体优惠信息如下:

降价楼盘

现价格

原价格

户型面积

套数

白鹭郡东(一期现房)

5668-6888元

7500元/平米

78-90平米

86

白鹭郡南

6000-7000元

8000元/平米

59-89平米

37

魅力之城(二期装修房)

8500-9500元

12000元/平米

85-89平米

86

逸品阁

8300-9000元

12000元/平米

56-95平米

17

  2007年10月20日 深圳首开纪录
  10月20日,万科以7500元/平方米的低价推出位于深圳龙岗坪山的万科金域东郡,开盘当天售空。
  
2007年12月9日 广州万科大降价
  12月9日,广州康王路的万科金色康苑正式开盘,开盘定价13000元/平均价,远远低于之前透露的20000元/平方米以上的价格。
  
2008年1月24日成都万科降30%
  1月24日,位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯公寓报出每平方米4600元的均价,降价幅度达到了30%。
  
2月中旬北京万科打折促销
  北京两项目万科紫台和万科四季花城日前也在进行打折促销。
  
2月21日上海万科10个楼盘打折
  万科选择在元宵节对上海10个楼盘进行九五折特惠销售。
  
2月25日万科楼盘降价风吹至武汉 4楼盘让利千万促销
  武汉万科旗下4个楼盘,促销让利1000万元。从23日开始,借万科西半岛、魅力之城、朗苑加推房源,武汉万科宣布启动“青年置业计划”活动:设立1000万“青年置业资金”,资助年轻购房人。
  4月25日南京万科陡然降价
  4月25日晚上6时,位于奥体的万科金域缇香楼盘08幢,推出208套70—90平方米的中小精装修户型,其均价为每平方米11000元左右。就在半个月前,万科推出该楼盘首批房源,其时均价高达每平方米14900元,两相比较,新推房源均价陡然下降了三四千元。
  8月16日上海万科团购总价优惠10万
  “团购大招募,凡会员8月16日购买万科金色雅筑特定房源每套总价优惠10万元,限时抢购热线……”据万科的销售人员透露,没有门槛,只要到售楼处来,特定的房源就可以享受每套优惠10万元的折扣。这项优惠并不影响其它的折扣率,首付比例达到一定程度还将给予万科会员享受的折扣。
  9月2日万科金色水岸率先降价
  9月2日,万科在宁波鄞州中心区开发的金色水岸楼盘,其二期三幢约90平方米套型的精装修房源,以套均总价80万元开售——这比其在售的其他同等大小的房源,总价差距少则10万元、多则20万元!以均价计,新推房源均价9000元/平方米左右,而原先同等面积的房源均价则是1.1万元/平方米左右。
 

365地产调查

  万科杭州降价
  万科为什么要降价?
  1、这是企业的一种自救行为,万科要过冬。
   2、这是一种炒作行为,不过是个噱头而已。
   3、现在的房价过高,降价是理性回归。


  面对万科打折, 你还会买房么?
   1、还是先观望一段时间吧。
   2、现在正是买房的好时机。回去考虑买万科打折的房源。
   3、我也不知道。

 万科降价,到底了么?
  1、应该再会再降价吧
  2、现在的价格差不多到底了
  3、不好说

   大家认为其他开发商将如何应对?
   1、附近板块的开发商会跟风降价。搞不好打折更厉害。
   2、不见得会如何降价,但是至少会有点折扣
   3、不好说。

   万科能否带动杭州楼市降价?
   1、能。万科不仅能带动杭州市场,而且能带动全国市场降价。
   2、不能。杭州楼市依旧坚挺。
   3、 不好说。

真实姓名:
电  话:
身份 证:
住  址:
邮  编:

  观点一:万科此次在杭州的大幅降价,对于僵持已久的杭州楼市,可以说是一记重磅炸弹,此后可能直接引起杭州楼市“降价风”,这对于想在杭州购房置业,却又对高额房价望尘莫及的人来说,实在是一个大利好。

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  观点二:万科的降价,对于那些已经购买了魅力之城、良渚文化村的人来说,也是一记重磅炸弹,刚买到手的房子,还没住,就贬值了。我们不知道上海因为万科降价而导致大批业主退房的闹剧,会不会在杭州再次上演。

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章恵芳观点[详细进入]
 

· 总裁邮件承认万科身处严冬

· 王石回应股价下跌质疑:大气候下难独善其身
· 王石:万科不会发动价格战
· 当房东不如做楼主 投资写字楼也许更具潜力
· 王石:万科已做最坏打算 下调房价御寒冬
  章慧芳:万科资金比较紧张,但也没有到断臂自救的地步,可能他们考虑的就是滚动开发与运作,在这样的行为下有更多的机会与市场。小公司可能做一个两个项目就完了,像万科这种企业就是强调资金的快速周转,对市场的敏感性比其他企业也要强一点。他觉得在这样的市场环境中更有市场的话语权,更有市场的占有率,这是他对市场的一种判断。 [详细]
  章慧芳:万科是品牌开发商,行业老大,他都降价了,会对开发商造成很大市场压力,有可能购房者会持币观望,有些会跟进,有些比预期的价格要下降一点。其实这几个楼盘降价不可怕,可怕的是对市场的预期有影响。有些购房者会认为熬到现在终于降价了,还降价不低,其实这几个楼盘说到底就是挑剩下的。很多人不会看到他为什么降价,而是看到他降价了,幅度还很大。[详细]
  章慧芳:买房如果是为了投资,现在这个市场环境要擦亮眼睛,不是所有的房子都会在两三年内涨多少,像以前那么疯狂。但是如果你要自住,手头又有些资金,要改善自己的居住条件,而且你看中很想要那个房子,如果这三个条件都具备的话,没必要太关注房子的涨跌,因为房地产主要是居住的功能。 [详细]
   昌黎君:这个消息有待考证,我不太相信。如果是在上海已经降价,可能会在全国推广。它这个也是考虑到资金,再者即使它打八折,相对于成本利润还是很高的。前段时间不是有“万科过冬”的新闻吗?万科的资金链不一定很雄厚,快速回笼资金不是很好吗?有钱了就不用过冬了。这个跟国家的宏观调控有关系,但更多的是一种企业的商业行为。[详细]
   昌黎君:我觉得如果不是迫不得已要买房,还是观望吧。如果万科带头降价,说不定更大规模的降价还在后面。如果房地产业资金真的有问题的话,搞不好到时亏本也要降。大家都有期望心理,而且大家是买涨不买跌的。如果投资的话,要看看不看好前景。我的话是等到跌到合理的时候抄底买进,如果有看中的房子我会有选择的买一些。 [详细]
 
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