无间道是佛经故事中八大地狱中最苦的一个,也是民间所谓十八层地狱中最抄底的那一层。凡被打入无间地狱(无间道)的,永无解脱希望,要经受“时无间”、“空无间”、“罪器无间”、“平等无间”、“生死无间” 五种无间罪罚。且说2008年苏州房地产市场,从十多年的平稳走向从未有过的调控效应期,07年拿的高价地只能晒规划,推出的房子拼命打折让利,促销手法花样百出难如人意,而一边却是银行放贷难,消费者观望高,成本一个劲的往上涨……地产百态尽露!如此景象让笔者不由联想到“无间道”的版本演绎。
  且不说楼市如何无间道,在即将进入传统淡季的七月,上周苏州楼市仍然抓住6月28日这个寓意吉祥的好日子里大肆上演了近20场大戏,各家道法不一,但万法归宗,皆为利来,所谓“道可道非常道、天道地道人道剑道、黑道白道黄道赤道、乜道物道道道都道”,笔者谓之“人间道”。

 
代表楼盘:香城花园
  位于相城板块的香城花园四期颐园6月28日上午开盘,120平米以上的大户型受到热捧,5500元/平方米的起价加之充2万抵5万的优惠措施,可谓相城热盘价格洼地了。据了解,该楼盘开盘前一天在大雨包围的售楼处外就有多人排队。开盘当日,在香城花园售楼处外等候的购房者多为相城本地居民,拆迁后需要购置家庭自住房,不少前期做过研究讨论的购房者在进入售楼处后,直奔楼盘模型,直接说出自己需要的楼栋和楼层,根本不需要售楼处工作人员的介绍,5分钟内就签定了售楼意向书。现场售楼处的人气和成交率位居全苏州第一。

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代表楼盘:康桥丽都
  6月28日上午,康桥丽都二次开盘,此次放出的楼盘是19栋和24栋两栋小高层,300余套房源,户型从77平方米到140平方米,房源起价5800元/平方米,均价在6300/元左右,因为紧邻轻轨2号线,具有极大的升值潜力,很多购房者正是冲着康桥丽都的升值潜力前来预定。
  小编点评
  在相城板块本周开盘的几大楼盘现场,笔者看到不少来自园区、城南片区熟悉的摸底开发商身影,由此可见,相城板块近期的表现实在太好了。本周相城三大楼盘香城花园、康桥丽都、华城国际的开盘,开发商之间上演了价格、人气暗战,盘踞相城已久的香城花园出招就是狠招,最好地段卖最动心价格,着实抢了不少客源,而刚刚于6月初开盘的康桥丽都梅开二度,现场的人气继续保持了热盘风范,而近期放盘不断的华城国际在以上两大盘的夹击下就不那么回回走运了,据了解开盘当日半个小时内基无客户了。
 
代表楼盘:建邦唯园
  6月27日,由世界休闲组织、相城区政府主办的2008世界休闲小姐总决赛获奖佳丽共携款步,亲临建邦·唯园祝福留念,参观现场售楼处、会所与样板房。在世界休闲小姐漫步建邦唯园项目内,却基无见捧场者的身影,不少业内人士感叹:“世界休闲小姐也没有吸引力了”。
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代表楼盘:世茂运河城
  6月28日早上,在沧浪新城世茂运河城售楼处广场上,为了紧紧抓住准客户的心,世茂地产请来当红影视小生黄晓明现场助阵,引得不少人气,同时不失时机推出1个5万块购房抵用券、5个2万块购房抵用券。面对姗姗来迟的销售许可证,开发商笼络客户的良苦用心可见一斑。
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代表楼盘:诚河新旅城
  6月28日,在2008这个百年难遇的重大年份喜结天成,共赴一场唯美、经典、浪漫的爱情盛宴,当88对骑着摩托车载着新郎新娘的车队穿行于苏州市各大主干道时,我们不得不感叹诚河新旅城的创意!
  小编点评
  面对2008年的苏州市场,业内人士称:“一趴下,二降价,三打打闹闹搞活动”。活动本质无非为了实现销售,但也仅为辅料。当世界休闲小姐出现在建邦·唯园时,少了捧场者的现场只有世界休闲小姐的孤芳自赏了。而原本定于5月份开盘的世茂运河城,在面对周边万科金色家园、中海胥江府一波一波的拉客行动后,为了不使积蓄的客户流失,不惜重金请来名主持当红明星助阵。至于诚河新旅程的结婚车队,别出心裁的方式吸引了不少人气。
 
代表楼盘:华城国际
  6月28日,近期放量不断的华城国际在其现场售楼处再次公开,此次其推出的是一栋小高层以及两栋花园洋房。笔者现场了解到,华城国际此次开盘均价定位为5880元/平方米,并且在开盘当天还送出98折的优惠。但现场人气比起相城另两大楼盘差强人意。
代表楼盘:晋合水巷邻里
  6月28日,苏州市精装豪宅领跑者晋合地产水巷邻里开盘,相当低调的开发商拒绝了一切公开采访活动,带着一批上海投资客在凯宾斯基闷声大发财。
  小编点评
  回想华城国际4月26日首次开盘,5月17日加推直到6月28日再次推盘,短短两个月的时间三次默默释放,据网尚房地产研究机构统计显示销售情况不错,面对劲敌香城花园、康桥丽都同声高贺热销的场景,华城国际的默默做法着实耐人寻味。而一直作为苏州精装豪宅标杆的晋合地产所谓的低调只是相对高端客户群定位的调性罢了,毕竟豪宅只属于少数人。上述两种“不可道”玩味十足。
 
  据姑苏茶坊论坛网友爆料,近期最热板块相城某些楼盘诸如骊岛、中惠等项目原定的精装计划改毛坯了,方案正提交中;而相城近期低调开盘的某楼盘被爆有作弊嫌疑;城南某上市公司项目停滞不前,传出6000多的价格要抛货,主要由于公司07年大量拿地圈钱导致资金链出现问题所致;而在房展会上大出风头的某古建风格别墅近期则面临紧缩,苏州千万豪宅命运堪忧;园区北“死猪不怕开水烫”的天骄锦城则传出交房时业主对小区内仅有的一棵小树绿化表示强烈不满。
 
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责任编辑:颜艳丽 制作:宋娟娟
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