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    土地向来是房地产市场信心最敏感的风向标。从去年“疯狂竞价”,到如今“出手谨慎”,追随大半年来疲软的房产市场,当下长三角土地市场明显出现“冷风过境”。南京、芜湖、杭州、苏州、无锡、合肥……08年6月至7月,长三角几个主要城市陆续集中推出土地,值得注意的是,所有城市无一例外全部遇冷,甚至出现大量土地流拍的情况。HOUSE365立足长三角,选取六城市视角看如今的土地市场,请看本站从一线市场发回的报道。南京365】 【苏州365】 【杭州365】 【无锡365】 【芜湖365】 【合肥365】
 南京:31幅地24幅底价成交,上半年土地市场凄冷落幕  苏州:7月8日园区两土地底价成交
 无锡:10地块9块底价成交,1块被取消资格  芜湖:7月才卖出2008年第一块地
 杭州:1家开发商底价拿了2块地  合肥:竞拍未达法定人数 土地拍卖取消
 

地点 

位置

出让面积(㎡)

规划用途 

容积率 

挂牌价
 (万元)
 

拍卖结果

楼面价
 (元/㎡)
 

栖霞区柳塘地块  14860.7 二类居住 1.2 5000

 2804
栖霞区学府路以西地块  146946.3 二类居住 1.05 60000 

 3889
  建邺区梦都大街 70833.1 二类居住 ≤2.4 83000

 4882
  建邺区滨江大道以东(河西南部地区4号) 171033.5 二类居住 ≤2.6 177000

 3980

现代大道北、后戴街东 21231.70 商业金融 ≤2.62 3190

 573
  青澄路北,科意路西;
青澄路南,科意路西; 
青澄路南,科意路东;  
青澄路南,科意路东; 
60094.55
80936.30
62090.85
50318.05
商业住宅用地 ≤1.2  91000 

 约2992
  东一路南,东环路东 6837.82 商服用地 ≤2.5  7379

 4317
  星港街西,东兴路北 61787.62 城镇住宅用地 ≤1.8 34666  

 3117

隐秀路西侧,托林顿轴承公司南侧 12788.6   科研设计、商务办公、商业  <6.0-6.5 7000

 912
  锡山经济开发区团结大道东、新锡沪路南 238477.9 商业、金融、办公 <2.0-2.3 17880 

 375
  锡山经济开发区团结大道东、东安路北 70500 商业 <2.0-2.3 4760

 338
  东港镇政府南地块 3544  商业 <2.6 530

 575
  位于惠山区玉祁镇中心位置   63134.4 居住、商业 <1.8-2.0  8050

 708
  无锡西站物流园区商业中心地块 13329.5 商务办公 <3.0-3.5 1570

 393
  洛社工业原料展示交易中心地块 111764.6 市场 <1.5-2.0 5430

 324
  位于洛社镇钱洛路东侧 60067.2 A块商业、居住
B块居住
A块<2.5-3.5
B块<1.6-2.0 
8490

 约565
  洛社新城洛城大道与新盛路西南角 62029 A块商住、居住
B块商业
A块<2.0-2.5
B块<2.5-3.0
9110

 约734
  新区旺庄东路北侧 3337.3 住宅、商业 <2.5-2.8 1630

 1954

中沟卫生院东,中沟小区南,三十九中西侧 13209.6 居住 <1.8 1600

以1680万元竞价成交

 707

拱墅区,东至规划吉祥寺路 4894 商业金融用地 ≤3.5 8414 

 4912
  江干区,东至规划九昌路 33196  住宅用地 ≤2.2 36536

 5003

玉兰大道 160000.8 居住、商业金融、办公 ≤1.35  

 
  蒙城路 208907.7 住宅 ≤2.5  

 
  庆路北侧、街道办事处西侧 9060 商住 ≤2.8  

 
  徽州大道 138474 商业   居住 ≤4  

 

 
 

南京:河西顶级地块拍卖

南京:聚焦40万㎡土地大餐

南京:春节前土地最后一拍

南京:2008土地第一拍

无锡:第四批土地出让

芜湖:2008年的首次成交

合肥:拍卖会被临时取消

 宿迁:市区土地推介会

   

 
 
   
土地市场如何影响楼市? 查看结果
您认为高地价是房价上涨的根源吗?
1、是
2、不是

土地市场的冷清,楼市进入“拐点”阴影?
1、拐点已经到来
2、没有
3、不好说

土地市场的冷清,会导致房价的下跌吗?
1、会
2、不会
3、不好说

土地市场还会步入“牛市”吗?
1、会
2、近期不会
3、不好说

开发商资金短缺是土地市场冷清的主要原因吗?
1、是
2、不是
3、不知道

您会选择此时买房吗?
1、不会,再等等
2、会,因为有需求

 

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策划:HOUSE365总编室  制作:马晓丹、朱妮