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编者按：
时间悄然来到7月，2008年，已经过去了大半，经历了“火冰两重天”后的苏州楼市该是年中盘点的时候了。回首这半年，苏州的楼市究竟发生了哪些大事？新房究竟成交了多少套？政策上有哪些变化？土地市场楼面价是否又创新高？下半年楼市走势如何……
为了让网友更好的了解这半年来苏州楼市的动向，365（苏州）地产家居网特别制作了《2008上半年度苏州楼市盘点》系列篇，各个解析苏州楼市“真相”，以飨读者，让大家看的更明白，买的更放心。
第二期奉上《2008上半年度苏州楼市盘点》之区域板块市场分析篇，7月4日出梅后，热浪迅速席卷江南大地，连续几日高温，最高气温达到38.2度，苏州城被装进了一个巨大的蒸笼，在这样的天气下苏州楼市却是热不起来，倒象是被“釜底抽薪”，一锅“肉”不能保温只能冷锅，冷却到也罢了，怕就怕高温酷暑容易变质。近来苏州楼市跳水传闻不断，园区惊现4字当头楼盘促销，相城房价更是步入“五·四”年代…… 【详情点击】
如有问题和建议，请联系我们：0512-67571365。 | |
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所属板块 |
项目名称 |
项目位置 |
总建
（万方） |
产品类型 |
开盘日期 |
均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价
（万元） |
工程进度 |
|
金阊板块 |
鑫苑景园 |
西环路与北环路交汇处 |
10 |
多层，高层 |
08-06 |
7800左右 |
73-130 |
56.94-101.4 |
结构体 |
|
御庭苑 |
金阊区西园路15号 |
4.4 |
多层 |
预计08-07 |
预计8500元左右 |
90-140 |
预计76.5-119 |
/ |
|
恒润·新新家园 |
金阊区新庄西路 |
7.89 |
多层 |
预计08-07 |
7700 |
88-112 |
67.76-86.24 |
竣工 |
|
中天品园 |
金阊区西园路16号 |
13 |
多层、小高层 |
预计08-09 |
7600 |
92-140 |
69.92-106.4 |
结构封顶 |
|
姑苏人家 |
金阊区留园路 |
约2万 |
独栋、联排 |
/ |
3-4万 |
600-700 |
1800万/套-3500万/套 |
结构封顶 |
|
平江板块 |
华润平门府 |
平江区苏州平齐路66号 |
6.8
260栋独栋 |
独栋 |
预计08-07 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
结构体 |
|
苏州万达广场 |
人民路3188号 |
45 |
高层 |
08-04 |
7300-7500 |
88-127 |
64.24-95.25 |
结构体 |
|
阳光美地 |
区清塘北路、新莲路路口 |
9 |
高层、小高层 |
08-05 |
6800 |
96-116 |
两房62.4-65
三房76.05-91 |
结构体 |
|
橘子国花园 |
天筑路与莲塘路交界处 |
10 |
多层、小高层、高层 |
08-06 |
7000 |
两房78-115
三房126-143 |
两房54.6-80.5
三房88.2-100 |
竣工 |
|
桃坞巷 |
平江区西大营门57号 |
5.6 |
别墅 |
07-05 |
1.5万 |
248.65-1306 |
373-1959 |
结构封顶 |
|
庭园 |
西北街190号 |
8 |
别墅 |
05-09 |
2万 |
200-300 |
400-600 |
竣工 |
|
大观名园三期品湖苑 |
清塘路、十字洋河交界处 |
3.262 |
多层，别墅，花园洋房，高层 |
08-06 |
6800起价 |
两房89
三房119 |
60.5万起 |
结构体 |
|
沧浪板块 |
中海胥江府 |
胥江南岸，桐泾南路西 |
16.8 |
高层
全装修 |
预计08-08 |
未知 |
首批88-164平米精装高层公寓 |
未知 |
结构体 |
|
万科金色家园 |
西环路与劳动路交汇处 |
24 |
小高层、花园洋房、别墅
精装修 |
08-04 |
9000(精装公寓) |
99-142 |
92.07-132.06 |
结构封顶 |
|
领秀江南 |
沧浪区南门路 |
15 |
多层、小高层、商务楼 |
2008-5-30 |
9700小高层 |
110左右 |
106.7左右 |
竣工 |
|
湖山新意 |
宝带西路1068号 |
29 |
高层、小高层 |
2008-5 |
7500 |
90-140 |
67.5-105 |
结构封顶 |
|
世茂运河城 |
宝带西路与友新路交界处 |
150 |
高层、小高层、超高层
毛坯 |
2008-7 |
8000 |
88-258 |
70.4-206.4 |
结构体 |
|
福星新城 |
沧浪区友新路与永生路交界以西 |
35 |
高层、小高层 |
2007-11 |
高层7100 |
95-130 |
67.45-92.3 |
结构封顶 |
|
天辰花园 |
沧浪区友新路以东、永生路以南 |
21 |
小高层高层 |
2008-04 |
7600元 |
149-167 |
113-127 |
现房 |
|
桐泾商务广场 |
沧浪区解放东路555号 |
6 |
高层 |
08-05 |
8000起价 |
40-60精装酒店式公寓 |
32-48起 |
结构封顶 |
|
鼎欣城 |
沧浪区南环路1#、2# |
12 |
多层，高层 |
08-05 |
7800 |
80-130 |
62.4-101.4 |
结构体 | |
2008年上半年，中心城区房地产市场处于低位运行状态，区域成交量受政策保障性住房影响明显，因此成交均价和成交面积都低于目前市场上商品房的实际成交情况。
从区域内的项目变动来看，新盘的出现主要在平江新城、沧浪新城，古城区范围内的项目稀少，虽然目前市场低迷，但是古城区内的别墅和公寓价格依然坚挺，并且新项目大有绝版不候的气势。古城区项目有推迟开盘的倾向，一来凭借绝版的地理位置有恃无恐，二来开发商希望楼市低迷期能够早日度过，待形势大好的情况下开盘。
从板块的内部来看…… 【详情点击】 | | |
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|
项目名称 |
项目位置 |
总建
（万方） |
产品类型 |
开盘日期 |
均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价
（万元） |
工程进度 |
|
康桥丽都 |
嘉元路与采莲路路口 |
21 |
小高层、高层、别墅 |
08-06 |
5800-6500 |
78-140 |
45.24-78.4 |
结构体 |
|
华城国际 |
阳澄湖西路 |
21 |
多层，小高层，高层，花园洋房 |
08-06 |
小高层5800－6800 |
75-109平方米 |
43.5-74 |
结构体 |
|
香城花园-颐园 |
相城大道苏州国际外语学校对面 |
18 |
多层,小高层,高层 |
08-06 |
5900 |
97-139 |
57.23-82左右 |
结构体 |
|
三江尊园 |
阳澄湖东路 |
6.3 |
别墅 |
预计08-07 |
预计1.2万 |
170-350 |
255-525 |
部分封顶 |
|
中惠晨曦馨苑 |
采莲路东、古元路北 |
18.5 |
多层，小高层，高层，叠加别墅 |
08-03 |
精装7800 |
90-130 |
70.2-101.4 |
现房 |
|
创世纪大厦 |
相城大道118号 |
4 |
写字楼 |
07-07 |
7500 |
99--141 |
74.25-105.75 |
外立面 |
|
世强新尚阅城 |
相城区相城大道100号（苏州国际外语学校北侧） |
6.2 |
高层（精装酒店公寓） |
08-05 |
8900 |
43-80 |
38.27-71.2 |
外立面 |
|
荣盛阳光加州 |
彩莲路、古巷路交汇处 |
24 |
多层、小高层、高层 |
07-08 |
7500 |
100-140 |
75-105 |
现房 |
|
凯翔国际广场 |
元和镇阳澄湖中路南、相城大道西 |
10.5 |
高层 |
07-05 |
7000左右 |
80-90 |
56-63 |
现房 |
|
郦岛水晶公寓 |
华元路77号 |
15 |
高层，别墅 |
08-07 |
4900起价 |
两房94
三房143 |
两房46.06起
三房70.07起 |
结构封顶 |
|
朗悦湾 |
澄阳路2999号 |
21 |
多层、小高层、别墅 |
08-06 |
别墅12000
小高层7600 |
别墅150-200
小高层99 |
别墅180-240
小高层75.24 |
结构体 |
|
春申景城 |
黄埭镇春丰路 |
12.7 |
多层、小高层 |
08-05 |
多层4900
小高层4600 |
多层76-130
小高层81-101 |
多层37.24-63.7
小高层37.26-46.46 |
结构体 |
|
爱丁堡 |
湘太路98# |
10 |
小高层，别墅 |
08-05 |
小高层3900-
4100
别墅7500 |
2+1房88
三房108左右 |
2+1房34.3-36
三房42.1-44.3左右 |
结构封顶 |
|
建邦•唯园 |
黄埭镇春秋大道南侧 |
7.6 |
别墅 |
07-10 |
8200 |
215-344 |
176.3-282左右 |
结构封顶 |
|
半岛名墅 |
春申湖西北岸，春秋大道南侧 |
14 |
别墅 |
07-08 |
独栋1.1万联排9000左右 |
250-400 |
100万起 |
现房 |
|
招商地产依云水岸 |
相城区阳澄湖东路98号 |
22 |
联排叠加双拼 |
08-04 |
1.3万 |
175-320 |
227.5-416 |
准现房 | |
目前相城区春申湖路以南部分发展迅速，三江尊园、康桥丽都、华城国际等大盘云集，成交均价一路逆市走高；相城北部区域，爱丁堡等的销售虽然不错，但远不及南部，受整体市场低迷影响，建邦唯园、半岛名墅等的销售也不理想。
相城区地域广阔，楼盘规模都比较大，从2008年上半年相城区的楼盘表现来看，华城国际和康桥丽都是最为出色的，开盘热销场面不亚于旺季。香城花园、晨曦馨苑等老盘也销售稳定。另外，爱丁堡由于总价和周边生态的优势，也取得了良好的…… 【详情点击】
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|
所属板块 |
项目名称 |
项目位置 |
规模
（万方） |
产品类型 |
开盘日期 |
均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价
（万元） |
工程进度 |
|
新区西北板块 |
新港幸福郡 |
长江路以北文昌路与大同路界向西200米 |
40 |
小高层,高层 |
08-05 |
5000 |
两房45
三房98 |
两房22.5
三房49 |
土地平整 |
|
鸿锦新苑 |
兴贤路南文昌路西 |
/ |
多层，小高层 |
08-03 |
多层5200 |
两房90左右 |
46.8左右 |
结构体 |
|
惠泽·云锦城 |
鸿禧路以南星丰路两侧 |
19 |
高层、别墅 |
08-05 |
5150 |
两房106
三房130 |
两房55
三房67 |
土地平整 |
|
浒新·金榈湾 |
浒墅关镇大通路与浒杨路交界处 |
16 |
多层 、小高层、别墅 |
08-06 |
小高4900
多层5500 |
两房85（小高多层）
三房110-115（多层） |
两房42-47
三房60-64 |
结构体 |
|
新创·理想城 |
长江路819号 |
50 |
多层、小高层、高层 |
08-05 |
小高5600
高层5300 |
两房90-100
三房110-120 |
小高51-67
高层58-64 |
结构封顶 |
|
新区CBD板块 |
鑫苑·国际城市花园 |
新区滨河路西，马运路南 |
21.5 |
小高层、高层 |
08-05 |
高层7700 |
两房78.25-80.13
三房88-98.69 |
两房60-62
三房67-76 |
结构体 |
|
LOMO铂客 |
新区长江路与何山路交汇处 |
4.8 |
高层 |
08-06 |
7400 |
两房110
三房142 |
两房81
三房105 |
结构体 |
|
今日家园三期智园 |
新区滨河路1888号 |
1.75 |
别墅 |
08-04 |
20000 |
230—400 |
460-800 |
结构封顶 |
|
新地国际公寓 |
新区塔园路166号 |
9 |
联排别墅，花园洋房、小高层 |
07-11 |
15000 |
两房111-124
三房143-150 |
166.5-225 |
结构封顶 |
|
国际公馆 |
新区滨河路、玉山路口 |
12.72 |
小高层，高层 |
08-04 |
8000--9000多 |
两房76
三房115目前预约 |
两房
60.8-68.4多
三房92-103.5多 |
现房 |
|
新区南部板块 |
诚河新旅城 |
高新区塔园路南端 |
50 |
多层，小高层，高层，别墅 |
08-07 |
多层6300小高层5900 |
多层85-104
小高层75-90 |
多层53.6-65.6小高层44-53 |
结构体 |
|
金枫国际 |
新区金枫南路5号 |
/ |
小高层 |
08-05 |
公寓7700
商铺12000 |
公寓40-90挑空 |
公寓31-69.3 |
结构体 |
|
上城 |
新区长江路花苑东路路口 |
2.3 |
小高层 |
预计08-09 |
价格未定 |
45平米挑空复式精装 |
未定 |
结构体 |
|
今创启园 |
新区竹园路205号创业园东侧 |
4.3 |
高层 |
08-04 |
两房7500
2+1型8200 |
两房70左右
2+1型90左右 |
52左右
73.8左右 |
结构体 |
|
君地风华 |
新区长江路竹园路口 |
7.066 |
高层 |
07-05 |
9500 |
两房89-105
三房115-126
（目前只有105） |
两房99.75 |
现房 |
|
青山绿庭 |
新区科普路16号 |
5 |
高层 |
08-03 |
多层5500
小高层5200 |
多层124
高层94 |
多层68.2高层49 |
现房 |
|
山水华庭 |
新区长江中路99号 |
22 |
多层、小高层、高层 |
未定 |
未定 |
两房80-90
三房103-125 |
未定 |
结构封顶 |
|
嘉业阳光假日 |
玉山路与珠江路交界处 |
37.5 |
多层、小高层、高层、花园洋房、别墅 |
08-06 |
多层8200
高层7000（暂未开盘） |
目前多层
两房82左右
三房120左右 |
两房67.24
三房98.4 |
准现房 | |
2008年上半年，新区西北板块表现很好，新创理想城、幸福郡、惠泽云锦城、金榈湾等销售较好，带动了新区西北板块的兴起。一方面板块内的楼盘性价比很高，房源总价大部分在60万元以下，契合了中小户型消费者的需求；另一方面，新区CBD区域房源稀缺，房价过高，大部分工薪不考虑CBD板块内的房源。
新区南部板块今创启园的销售也不错…… 【详情点击】
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|
所属板块 |
项目名称 |
项目位置 |
规模
（万方） |
产品类型 |
开盘日期 |
均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价
（万元） |
工程进度 |
|
越溪板块 |
湖畔翠庭 |
国际教育园学府路生活广场西南侧 |
8.3 |
多层 |
08-05 |
5800 |
112-142 |
64.96-82.36 |
结构封顶 |
|
山水映象 |
国际教育园区北区，学府路 |
18 |
多层、小高层 |
08-07二期多层 |
多层6200
花园洋房7300 |
多层91-116 |
56-72 |
结构体 |
|
锦悦苑 |
吴中开发区南溪江路 |
5.4 |
多层、小高层 |
07-05 |
小高层7000
电梯洋房7500 |
两房101
三房143 |
两房
70.7-75.75
三房100-107 |
现房 |
|
水岸清华 |
越湖路、小石湖路交界 |
20 |
别墅 |
07-12 |
11000 |
190-240 |
209-264 |
结构体 |
|
石湖华城 |
越湖路1083号国际教育园对面 |
46 |
多层、小高层、别墅、花园洋房 |
08-7 |
12000 |
联排307 |
368.4 |
结构体 |
|
招商•小石城 |
震桃路东侧，小石路南侧 |
7.2 |
多层、小高层、高层、别墅 |
未开盘 |
暂无资料 |
185-334 |
暂无资料 |
土地平整 |
|
新城金郡 |
吴中区越湖路南邵昂路东 |
45 |
小高层、高层、别墅 |
未开盘 |
暂无资料 |
公寓75-140
洋房120-220 |
暂无资料 |
结构体 |
|
越湖名邸 |
吴中区越湖路118号 |
56 |
电梯多层、小高层、别墅 |
07-11 |
6500 |
两房96
三房130 |
两房62
三房84 |
结构体 |
|
现代园墅 |
小石湖路与友新路交界处 |
21 |
别墅 |
07-10 |
联排11000
独栋14000 |
联排190-240
独栋200-300 |
联排235
独栋350 |
现房 |
|
美田·玫瑰99 |
吴中区越湖路 |
9.9 |
小高层、多层 |
08-6 |
5900-6800 |
两房79
三房103 |
两房
46.6-53.7
三房60-70 |
结构体 |
|
太湖板块 |
中信太湖城 |
吴中区太湖大道128号 |
70 |
多层、小高层、高层、别墅 |
08-05 |
独栋1.1万 |
独栋366左右 |
400多万 |
结构体 |
|
温泉1858 |
太湖国家旅游度假区太湖大道66号 |
4.5 |
联排别墅、花园洋房、度假公寓 |
二期预计08-09 |
/ |
170-181 |
/ |
结构体 |
|
东山会 |
吴中区雨花路8号雨花胜境景区东 |
1.9815 |
独栋别墅 |
一期2007 |
500/套起 |
380-780 |
500/套起 |
结构体 |
|
东山景园 |
吴中区东山镇启园路环湖路口东山宾馆西600米 |
4.1 |
双拼独栋 |
08-03 |
1.08万 |
240 |
260万/套起 |
结构
封顶 |
|
太湖·帕堤欧 |
吴中区苏州东山环湖路菱湖渚公园东侧 |
7.17 |
多层电梯公寓、联排别墅 |
08-04 |
公寓6280 |
别墅
168-200
公寓
65-120 |
公寓
40.82-75.36 |
结构封顶 |
|
木渎古镇板块 |
香溪琴谷 |
吴中区木渎 |
总建12 |
别墅 |
08-06 |
联排11000
合院16000
独栋14500左右 |
203-332 |
223万起 |
结构体 |
|
尼盛西城 |
吴中区胥口镇胥进路东侧，时进路北侧 |
总建
6.9 |
多层、别墅 |
/ |
4880起 |
78-108 |
38万起 |
竣工 |
|
浦韵苑 |
吴中区吴中区浦庄街道和青街35号 |
/ |
多层 |
08-05 |
3700 |
70-109 |
25.9-40.33 |
竣工 |
|
香溪花苑三期 |
吴中区木渎东街128号对面 |
总建1.7 |
多层 |
08-01 |
6500 |
97-120 |
58.5-78 |
土地平整 |
|
澄湖水岸 |
吴中区甪直镇湖滨路888号（三阳高尔夫西侧） |
总建7.5 |
别墅 |
07-06 |
10000起 |
/ |
/ |
竣工 |
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姑苏世家 |
吴中区苏州市吴中区木渎镇 |
总建12.5 |
多层,高层 |
08年底 |
洋房预计7000左右 |
100-200多 |
70-140多 |
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姑苏•桃花源 |
吴中区木渎别墅区竹园路788号 |
19.2 |
别墅 |
08-04 |
12000-20000 |
175-220 |
260-300 |
结构体 |
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胥香园•东院 |
吴中区胥口镇子胥路88号 |
8 |
多层、小高层、高层、别墅 |
08-4 |
别墅7650起 |
187-240 |
143-183.6 |
结构封顶 |
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天邻湖景 |
吴中区甪直镇甫澄南路三阳高尔夫南 |
5.2 |
别墅 |
07-10 |
/ |
/ |
300-500 |
结构封顶 |
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吴中城区版块 |
蜜蜂城 |
吴中区长桥镇澄湖西路 |
总建7.4 |
小高层 |
08-09 |
5500 |
50-60 |
27.5-33 |
结构体 |
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嘉业·阳光水榭 |
吴中区吴中区东吴南路137号 |
总建37 |
多层、小高层、高层、别墅、花园洋房等 |
05-8 |
7400 |
86-100 |
34.4-74 |
结构封顶 |
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华锦苑 |
吴中区东吴南路东天灵路北 |
总建2.9 |
小高层 |
/ |
6000左右 |
100左右 |
60左右 |
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吴中独墅湖板块 |
鑫苑•湖岸名家 |
吴中区机场路与独墅湖路交汇处南600米（通达路西侧） |
总建22.6 |
多层、小高层、高层 |
08-03 |
7000 |
39-59 |
25万元/套起 |
竣工 |
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星岛·仁恒 |
郭巷街道通达路1818号 |
总建10 |
联排别墅
双拼别墅 |
08-3 |
16800 |
220-300 |
369.6-504 |
竣工 |
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壹湖 |
吴中区独墅湖西-机场路南900米 |
总建11 |
电梯多层、别墅 |
07-9 |
当时多层7000-9000
别墅14000左右 |
多层85-180
别墅265-330平方米 |
多层59.5-162
别墅
371-462 |
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上半年吴中区的整体销售还是以经济型别墅和政策保障性住房为主，其中少量中小户型楼盘的开盘一般能取得不错的销量，美田玫瑰99一期二批中小户型销售在六月初一度形成签售高峰；另外政策保障性住房浦韵苑、梅亭苑的销售也是一直比较稳定的。
吴中区的别墅开发是支撑吴中区成交量的主要来源，吴中区越来越被市场认可的生态环境是其别墅销售的热点，像吴中区的现代园墅项目，起价一百多万每套，立刻吸引了大批的眼球。从目前来看…… 【详情点击】 | |
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项目名称 |
项目位置 |
项目规模 |
产品类型 |
当前均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价（万元） |
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中茵·
皇冠国际 |
星港街东现代大道南 |
13万 |
高层
小高层
联排 |
公寓28000
（装修3000）
别墅40000
（装修5000） |
三房240-280
别墅
415 |
三房
672-784
别墅
2075 |
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天域三期 |
星港街西
现代大道南 |
11万 |
高层 |
17000
（装修2200） |
三房
180-200 |
三房
306-340 |
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中海·
御湖熙岸 |
星港街东
机场路北 |
26万 |
联排
小高层 |
联排23000
湖景公寓14000
普通公寓9600 |
别墅230-330
公寓三房138-142 |
别墅
529-759
公寓三房132-198.8 |
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晋合·
水巷邻里花园 |
星港街东
水坊路北 |
12万 |
联排
小高层 |
别墅35000
公寓20000 |
公寓三房
160
四房225
别墅260-270 |
公寓三房
320
四房450
别墅910-945 | |
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板块描述：湖西板块位于金鸡湖西岸，项目大都位于星港街东，临近金鸡湖，具有不可复制的金鸡湖景观资源…… 【详情点击】 | |
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项目名称 |
项目位置 |
项目规模 |
产品类型 |
当前均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价（万） |
|
港中旅·
蓝岸国际 |
松江路北
斜塘河南 |
20万 |
多层，小高层 |
小高层7500
多层8000 |
小高层105-110
多层140-160 |
小高层78-83
多层112-128 |
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天地缘·
橄榄湾 |
星湖街东
松江路北 |
11.8万 |
高层，小高层 |
8000 |
两房88
三房130 |
两房70万
三房104万 |
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中金玫瑰湾 |
星湖街
机场路 |
9万 |
联排,双拼,多层,洋房 |
联排12000-13000
双拼15000-16000 |
联排270-310
双拼350 |
350-450万/套 |
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南山·
巴黎印象 |
星湖街东
苏胜路南 |
13.6万 |
别墅，洋房，小高层 |
目前联排
14000-15000 |
联排面积
180-240地下40-60 |
联排252-360 |
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万科中粮·
本岸 |
斜塘河北
南施街两侧 |
12万 |
联排别墅 |
20000 |
209-270 |
418-540 |
|
朗诗·
国际街区 |
星塘街西
斜塘河北 |
17万 |
多层，小高层 |
预计12000左右
装修2500-3000 |
二房96
三房136 |
二房115.2
三房163.2 |
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澳韵花园 |
苏胜路南
南施街东 |
14.4万 |
小高层 |
7500 |
二房79-89
三房110~130 |
二房59.25-66.75
三房82.5-97.5 |
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第五元素 |
津梁街西
苏胜路北 |
30万 |
小高层
高层 |
8000 |
二房83-86 |
二房66.4-68.8 |
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东湖林语 |
津梁街东
苏胜路北 |
24万 |
小高层
高层 |
8000 |
二房90
三房130 |
二房72
三房104 |
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栖霞建设·
自由水岸 |
津梁街东
方洲路北 |
26万 |
高层 |
7700 |
二房107
三房135 |
二房82.39
三房104 |
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中海·国际社区 |
星塘街西钟园路两侧 |
150万 |
别墅，多层，高层 |
6500起 |
二房90-100 |
二房58.5-65起 | |
| 板块描述：金鸡湖以东所有区域，主要包括两个两万人组团、组团以东部分和斜塘部分，一直延至与昆山交界处…… 【详情点击】 | |
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项目名称 |
项目位置 |
项目规模 |
产品类型 |
当前均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价（万元） |
|
君地·上郡 |
青剑湖北
青剑路东 |
一期
14.5万 |
别墅 |
联排12600 |
联排地上
200-240
地下60-90 |
联排252-302.4 |
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观澜丽宫 |
上郡东 |
5.6万 |
别墅 |
联排1100左右
独栋13000-14000 |
联排地上185地下40-60
独栋220地下80 |
联排203.5左右
独栋286-308 |
|
金色湖滨 |
青剑湖北 |
6.4万 |
高层 |
6300 |
剩余两房92平米 |
两房57.96 |
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旭辉·
芭堤兰湾 |
青剑湖东 |
5万 |
别墅 |
联排1.0-1.2万
独栋1.8-2.0万 |
联排
180-220
独栋
250 |
联排
180-264
独栋
450-500 | |
| 板块描述：青剑湖板块位于园区北部，是园区北部片区发展的重点板块，在售项目主要位于青剑湖周边区域…… 【详情点击】 | |
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项目名称 |
项目位置 |
项目规模 |
产品类型 |
当前均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价（万元） |
|
荣域 |
东延路南
星湖街西 |
21万 |
高层，小高层，联排 |
未开
预计7500-8000 |
/ |
/ |
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大湖城邦 |
星港街东
现代大道南 |
54万 |
高层
花园洋房 |
高层8500
花园洋房10000 |
洋房三房120-140
高层三房
130-140 |
洋房三房
120-140
高层三房
110.5-119 |
|
水墨江南 |
园区星湖街、东景路交汇处 |
6.6万 |
多层、别墅 |
6月8日开盘均价：15000
联排别墅12000独栋别墅18000 |
联排别墅210 |
联排别墅300-400 | |
| 板块描述：隶属于园区的独墅湖区域主要是独墅湖北岸和独墅湖东岸，独墅湖西岸属于吴中区，在此没有列入研究范围…… 【详情点击】 | |
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项目名称 |
项目位置 |
项目规模 |
产品类型 |
当前均价
（元/平米） |
主力面积
（平米） |
主力总价（万元） |
|
万科·
玲珑湾 |
玲珑街西
苏虹路南 |
85万 |
高层 |
普通高层9000
湖景高层
12000/15000/
17000/24000 |
非湖景房三房120-160
湖景房三房140，190
240 |
108-576 |
|
雅戈尔·
未来城潇邦 |
华池街西
沈浒路北 |
51万 |
三期潇邦
高层 |
7500-8000 |
两房76-89
小三房103-113
三房123 |
57-98.4 |
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中海·
星湖国际 |
华池街东
现代大道北 |
15万 |
电梯多层
小高层
高层 |
精装小户型11000 |
精装两房90以下 |
99万以下 |
|
海尚·壹品 |
华池街东
沈浒路南 |
44万 |
多层，高层，小高层 |
均价8000-9000 |
90-200 |
72-180 |
|
翡翠国际 |
九龙医院东
白塘公园西 |
一期
13万 |
高层，
小高层 |
8500 |
二房86
三120-130 |
73-110.5 |
|
亿城新天地 |
钟南街沈浒路 |
34.6万 |
高层 |
7000 |
两房80-90
三房90-100 |
56-70 | |
| 板块描述：板块沿园区东西向主干道现代大道南北分布，从园区入口处一直延伸至唯亭…… 【详情点击】 | |
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项目名称 |
项目位置 |
项目规模 |
产品类型 |
当前均价
元/平米 |
主力面积
（平米） |
主力总价（万元） |
|
华园四季 |
新胜路与兴浦路交界 |
6.8万 |
高层 |
5500左右 |
二房85左右 |
46.75左右 |
|
东景公寓 |
兴浦路与中胜路交界 |
5.4万 |
多层,小高层 |
5300左右 |
80-92 |
42.4-48.76 |
|
建屋博客 |
唯胜路与新胜路交叉 |
9.6万 |
高层、小高层 |
未确定 |
二房83~96 |
未确定 |
|
置地新唯花园 |
葑亭大道与宋庄路口 |
7.9万 |
高层、小高层 |
三房5300
两房6000 |
二房88
三房127 |
二房46.64
三房74.4 |
|
摩尔尚城 |
阳澄路与金陵东路 |
8.5万 |
小高层、高层 |
小高层5900 |
二房75-88 |
二房44-52 |
|
阳澄名邸 |
亭四街与金陵东路 |
9.5万 |
小高层,高层 |
小高层6000 |
二房92 |
二房55.2 |
|
唯亭锦泽苑 |
唯亭汇隆街8号 |
1.7万 |
小高层 |
小高层6700 |
二房84-95 |
二房56-64 |
|
天骄锦城 |
扬东路与泾园路交叉口 |
18万 |
小高层 |
小高层7035 |
88-138 |
62-97 | |
| 板块描述：园区中新合作区以北跨塘、唯亭区域，中新合作区以东胜浦区域，都是分布在园区边缘地带的乡镇，具有比较完备的生活商业配套，居住人群以园区拆迁人群和外来打工者为主…… 【详情点击】 | |
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