　
　前言：金秋十月，携着苏州的好风好水和魅力楼盘，向南向南，一场苏州楼盘吴江路演之大戏即将粉墨登场。

　苏州的房子越造越精致了，楼台水榭、异域风情；房子的涨势也惊人，投资潜力巨大，在我们这里拿着钱也买不到。伴随着越来越多的吴江人关注苏州市区，“到苏州去买好房子”，成了吴江人的强烈心愿。
端着我们的房子到家门口吆喝，不怕你不动心。带着这样的豪情和底气，苏州各精品楼盘主动出击，“把房子卖给吴江百姓”，成了兵家必争的一块热土。

　南苏州的快速拓展，滋生了吴江百姓和苏州楼盘项目的双赢愿望。一场黄金时段的及时路演，让愿望成真。

　本次活动由新视点（365）地产家居网主办，《吴江日报》、吴江电视台协办，是首次在吴江市场大规模以苏州房产为推广主题的大型活动，旨在对苏州房地产进行推广，为开发商提供一个针对吴江百姓的项目集中展示的平台，为吴江百姓购房提供最大的便利，让更多的吴江人认知苏州大市房产的发展前景，认知苏州的楼盘项目魅力，为吴江百姓提供一条理性购房指南之路，引导吴江人民在房产上的合理消费。过程中，我们将组织吴江百姓路演看房团苏州行，针对活动参与报名情况分成松陵看房团和盛泽看房团，带领吴江百姓进入直观看房体验；在成果推广期将公布由吴江百姓推选出来的吴江百姓最喜爱的苏州楼盘，让这次路演活动的楼盘登上荣誉台，也让更多的吴江人有了试水苏州房产的指向标。

　清风送爽的季节，跟随我们轻松购房吧！
　成长中的吴江，南苏州与老苏州的呼应！　　　　　　　　　　（看房团报名热线：0512—67571365；67571369）

　悠久吴江，今看新貌，英才辈出，经济飞跃

　如今，吴江的经济令苏州侧目。

　吴江市与苏州南部对接，东接上海市青浦区，南连浙江省嘉兴市和桐乡市，西临太湖，北靠苏州市吴中区，东　南与浙江省嘉善县毗邻，东北和昆山市接壤，西南与浙江省湖州市交界。全市总面积为1176.68平方公里（不包括所辖太湖水面）。市人民政府驻松陵镇。

　2006年，全市经济在优化结构中继续保持稳定较快增长, 取得了全国百强县排名位居第九、全国县域经济综合实力排名第四的好成绩。据初步核算，全年实现地区生产总值500.8亿元，按现行价计算，比上年增长24.2%，人均地区生产总值达到63518元，比上年增长23.4%，按现行汇率折算，人均地区生产总值约8143美元。其中，第一产业增加值17.11亿元，比上年增长14.1% ；第二产业增加值321.43亿元，比上年增长26.1%；第三产业增加值162.26亿元，比上年增长21.7%。产业结构逐步优化，服务业在提升层次中协调发展。三次产业在地区生产总值中的构成比例为 3.4：64.2：32.4。全年完成全口径财政收入82.76亿元，比上年增长41.3%，其中，地方一般预算收入35.08亿元，比上年增长40.7%。财政支出结构不断优化，对科技、教育和社会保障等领域的资金保障力度加大。

　2007年末全市户籍总人口为788438人，比上年增加5344人,城乡居民收入水平不断提高。全市在岗职工年平均工资为25911元，比上年增长16.5%。据城乡住户抽样调查统计，2006年全市农村居民人均纯收入为10028元，比上年增长18.0%，城镇居民人均可支配收入19614元, 比上年增长14.7%。居民消费不断升级，城乡居民人均消费支出分别为14659元和6018元，分别比上年增长26.7%和18.9%。生活质量继续改善，年末城镇居民人均住房建筑面积35.13平方米，农村居民人均住房面积52平方米。城镇和农村居民家庭恩格尔系数分别为31.2%和37.3%。城乡居民百户家庭拥有电脑分别为88台和43台。

　这尚且是过去的一段经济层面上的数据描述，而如今的吴江经济早已不能用简单的个人平均收入来衡量，放眼吴江市内，企业老板、私营业主遍地发光发热，提到吴江，或许大家的脑中即刻呈现的就是富人云集的模样。这部分人通过自己的不断奋斗为自己营造了一片阳光灿烂的天空。

　吴江ＶＳ苏州：北靠吴中区，脉搏一线相承

　“千年水天堂，人间新吴江”。吴江历史悠久，古往今来，吴江大地人文荟萃，英才辈出，吴江人口以汉族为主，占全市总人口的99.82％。而吴江与苏州之间古来就为一体，虽吴江展现了鲜明的地域文化特色，但对于吴文化的传承却有着无二的一脉性。

　吴江是苏州市所辖的一个县级市，比邻的地理优势，四通八达的联脉水陆交通，使得苏州城市的发展不断向其辐射，而苏州的繁华画卷也清晰的落在吴江城市眼中。经济快速发展离不开基础设施的日臻完善，作为一个发展中的城市，未来4至5年里，吴江仍将大力加强基础设施建设的投入，而作为母亲的苏州大市，势必将对其投注更多的关注目光。

　这个发展过程中，居住层次也将被提上日程，吴江百姓置业投资的潜力不断提升，对购房方面的需求也不断增加，尤其是对于一部分为吴江经济发展作出不懈努力的人士来说，他们需要的是满足更高层次的生活本原。随着南苏州的快速拓展，使得越来越多的吴江人关注着苏州，关注到苏州的房地产行业前景。苏州历来是江南的鱼米之乡，人文胜地，坐落在春秋时代的位置上，基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，“三纵三横一环”的河道水系和“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”的独特风貌。在这样的城市，拥有自己的一间房子，是每个人的梦想。于是，“到苏州去买好房子”、“把房子卖给吴江百姓”成了吴江百姓和苏州楼盘项目的双赢愿望。

　苏州，打造长三角的新人居天堂

　《苏州市城市总体规划(2007—2020)》的决议，为苏州楼市的繁荣找到了注解。

　《苏州市城市总体规划(2007—2020)》修编了新一轮的城市总体规划，为城市建设提供发展蓝图和依据。新一轮城市总体规划注重自然资源和历史人文资源的保护，倡导转变经济增长模式实现精明增长，较好地落实了科学发展观；提出的构建以名城保护为基础、以和谐苏州为主题的“青山清水，新天堂”，将苏州建设成为“文化名城、高新基地、宜居城市、江南水乡”的城市发展总目标，定位准确，重点突出。整个规划指导思想明确，内容翔实，布局合理，层次清晰，兼顾了近期和长远的发展，符合苏州城市的实际，较好地体现了规划的科学性、合理性、可行性和超前性，对指导苏州城市未来发展将发挥重要的作用。

　江南山水与现代文化的完美结合，在楼市里勃发出新的生命力。让我们来先睹一下苏州人居的侧影。

　从居住的角度看苏州：宜游宜居宜生活

　自古以来素有上有天堂，下有苏杭之说，苏州是古代文人墨客所向往的世外桃源。经过多年的发展，苏州的城市建设在江苏省出类拔萃，苏州变得不仅拥有古典韵味，更具有现代气息。苏州是需要用心去慢慢体会的，这个城市发展的步伐紧跟上海，北京等大城市，但是生活的节奏却远没有大城市快，在苏州，你可以享受古典园林的幽静，也可以享受高档消费的优雅，还可以在雨天泡一杯碧螺春静静赏雨，在苏州，工作不是全部的生活，生活才是永远的主题。苏州房产目前围绕苏州六大湖，金鸡湖、阳澄湖、青剑湖、独墅湖、春申湖，太湖发展高档度假休闲住宅。市中心粉墙黛瓦，亭台楼阁，尽显姑苏风情；园区现代化气息浓郁，更有诸多异国元素，大气的国际化氛围。阳澄湖周边湖景辽阔，奢华的你可以拥有私人游艇和私人码头。苏州不仅是一个有江南诗意的游玩之地，更是理想的居住之所。

　从居住环境来看，苏州拥有大面积的水域，园区和新区更是绿化率高，整个苏州犹如天然的氧吧。古城区一派苏式民宅的市井风情，生活安逸悠闲，井然有序。吴中相城发展潜力巨大，专业市场充分发展，房价经济实惠。其次苏州地理位置优越，交通便利，河网密集，出行至吴江，上海，无锡等地都相当方便。再次是生活配套完善，人民路是苏州最繁华的商业购物中心，其中有著名的观前街。园区正在筹建的一站式购物中心，更是高档消费的享受之地。

　从发展的角度看苏州：每个区域都有理想的家园
　
　苏州作为长江角的重要城市之一，一点都不可小觑。据了解，“十一五”期间，苏州将使高速公路通车里程达到523公里，公路网将完成适应型向功能型的转变，实现中心城市30分钟到达各县级市城区；所有乡镇15分钟上高速、60分钟到达上海边界，120分钟到长三角地区任一城市。

　除了交通的优势，目前长江三角洲地区经济一体化步伐的加快，经济圈的极化作用更加明显。上海的繁荣将对苏州产生更为强烈的辐射和带动作用。

　从经济的发展来看，从民营企业到现在的世界五百强的落户，苏州的经济总量在初步增大，产业基础越来越稳固，已经成为国内经济最具发展活力的地区之一。

　苏州的房子本来以老城区最为热销，后发展至新区的CBD区域，再后来园区出现大量中高档楼盘，成为各界优秀人士聚集的区域。苏州楼市发展至今，已形成遍地开花的格局。苏州本地新港，建屋，吴中地产开发水平越来越纯熟，越来越倾向于做精品楼盘。外来的大开发商如万科、中海，雅戈尔，晋合等，更是把很多崭新的开发理念带到苏州市场。目前苏州的各个区域都有亮点的楼盘，发展也各有特色。

　高新区的狮山路区域发展基本饱和，现在向西向北进军，地理位置远了，但是交通条件好了，楼盘品质上去了，价格当然也涨了。古城区还是以粉墙黛瓦的古典情节来吸引消费群体，完善的生活配套市城区永远的优势。园区以各种异域情调和湖景住宅，高档物业牵动着新苏州人和中青年精英的心。相城区以低密度的沿湖住宅引来大批的外地客户购置度假休闲别墅。吴中板块则以山青水秀，人文情怀博得重彩。现在，在苏州，你可以在各个区域找到你理想的家园，找到你向往的居所。

　从投资的角度看苏州：潜力有待释放

　苏州市的楼价一直以来就处于杭州南京上海等省会城市之下，无锡常州等二线城市之上，并且显示出平稳上涨之势，几乎没有出现过大起大落，今年开春以来，苏州楼市更是火热，价格一升再升，而随着苏州火车站改造，北环、，东环的不断拓展以及轨道交通一号线的落实，许多区域的投资潜力进一步提高。平江新城、相城区、沧浪区、工业园区、高新区的很多项目都有不少机会，而太湖板块更因其地段的稀缺性而成为投资者的必争之地。

　近几年，外地开发商普遍看好苏州，05年06年出让的大部分土地被外地开发商竞得，不少房地产开发巨头还在希望进入苏州市场，可见苏州房地产市场的利润空间还是很大。开发商对苏州的热衷使得土地价格难以降下来，房屋的价格也自然一路攀升。苏州的经济发展又为交通的快速发展，使得苏州楼盘的购买群体不仅局限在苏州本地，还辐射到吴江、常熟、张家港、上海。外地购房人群一方面是看中苏州市场的后劲，毕竟跟上海的房价相比，苏州有着更大的上升空间。另一方面则是看中苏州生态的环境。大面积的草坪，湖面，湿地，荷塘，在二线城市加速发展的今天，这样的环境已经很难觅到踪影。可以说苏州的每一栋别墅，都是绝版的。